孙蛏迸
2019-09-19 08:11:01

H AVANA(美联社) - 308 Oquendo Street的居民在半夜醒来时被猛烈的摇晃和他们比作货车或爆炸炸弹的噪音震惊。

他们建筑的七楼的一部分已经倒塌到内部庭院,下面楼层的破坏性很大的公寓。 没有人死亡,但住在大楼里的120个家庭无家可归。

尽管近年来为解决该岛的住房问题进行了改革,但这种建筑物倒塌在古巴仍然很普遍,几十年的疏忽和新住宅建设的缺乏使数以千计的岛民居住在拥挤的建筑物中,有可能突然倒塌。

当劳尔卡斯特罗总统五十年来第一次将房地产市场合法化时,它应该刺激现有房屋的新建和维护。 但是两年半之后,对缓解古巴最大挑战之一的影响微乎其微:长期缺乏合适的住房。

“我们非常担心。古巴的住房形势至关重要,”Anaidis Ramirez表示,他们在2月28日在人口密集的哈瓦那中心附近的大楼倒塌中流离失所。

拉米雷斯和其他几十个邻居在人行道上和附近的一个停车场露营了数周,迫使当局找到他们体面的住所。 有些人和亲戚住在一起,而其他人则在狭窄的政府避难所找到住房,家里人可以被困多年,直到一个永久性的家庭开放。

根据2010年最近的政府数据,古巴是一个拥有约1100万人口的国家,缺乏大约50万套住房以充分满足岛上居民的需求。随着越来越多的建筑物年久失修,住房赤字逐渐扩大,受到惩罚全年受热带阳光,大海和风的影响。

美国人口统计学家塞尔吉奥·迪亚兹·布里克茨(Sergio Diaz-Briquets)曾写过该岛的住房赤字,估计这个数字目前在600,000到100万之间。

并且,他说,加入现有的结构不健全或不适合入住的单位,真正的赤字“甚至可能更大”。

在房地产市场合法化的同时,当局正试图通过移交仓库,以前的零售空间和其他未充分利用的建筑物来解决这个问题。 他们还为希望修复或扩建现有住房的古巴人提供建筑补贴。

建设部高级官员安吉拉维拉格特最近告诉美联社,补贴和其他措施标志着政策从国家承担几乎所有公民住房责任的日子开始改变政策。

“这是为了解决我们今天在住房方面遇到的问题,”维拉拉古特说。 “国家没有停止建造房屋.......目的是让人们能够获得水泥和混凝土砌块等材料,以进行自己的建筑和改造。

在哈瓦那周围,人们可以看到古巴人利用现有的材料,因为他们为家庭增添了第二层故事,将阳台围起来创造额外的房间或者涂上新的涂料。

分析师表示,虽然这些努力对个别家庭有帮助,但这些努力是零碎的,并没有充分解决整体赤字问题。

政府统计数据显示,自卡斯特罗于2008年担任哥哥菲德尔总统以来,新建筑实际上已经下降,当时建造了44,775套新房屋。

2011年,房地产法生效的那一年,新建了32,540个单位。 次年,这是32,103。 2013年的官方数据尚未公布,但官员们在去年年底表示,截至10月底,大约有18,000人上升了80%的目标。

哥伦比亚Javeriana大学教授古巴经济学家Pavel Vidal表示,新法律可能需要一段时间才能产生影响,特别是因为迄今为止初期的私营部门没有经济资源来资助大规模的新建筑。

维达尔说:“私营部门,微型企业和现在的合作社正在承担建造新房的责任。” “新的私营部门 - 它拥有的规模,它所拥有的资本 - 显然它不能弥补国家正在做的事情。”

与此同时,像Lazaro Marquez和他的家人一样的人必须做。

他和他的家人住在哈瓦那中部的一个不合标准的公寓里,每当上楼的厕所被冲洗时,天花板就会泄漏污水。 离开家时,他的女儿瘫痪了,必须坐在轮椅上,走下岌岌可危的楼梯。

虽然官员们同意这个家庭迫切需要更好的住房,但在一楼,它已经等待了六年。

像马克斯和拉米雷斯这样的古巴人别无选择,只能依赖国家,部分原因是因为它没有建立抵押贷款制度让他们借钱买房。

“在世界各地,住房需求伴随着融资机制,抵押贷款,直到抵押贷款市场发展,需求不会刺激公民建造新房屋,”维达尔说。

马克斯认为,根据旧规则,他有更好的机会获得一个新家,看到国家将离开该国的人的住房重新分配给那些需要住房的人。 这个州不再自动占领移民古巴人的家园,他们现在可以自由出售他们的财产并收取现金。

每月20美元左右的平均收入意味着大多数岛民无力购买房地产,除非他们通过外国公司的工作或海外亲属汇款而拥有硬通货。

但即使在坚韧不拔的哈瓦那中部,一居室公寓也至少花费7,000美元。

“我开了一辆自行车出租车,”马克斯说,他每天约2美元在附近踩踏着乘客。 “我怎么用我的收入买房子或公寓?”

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Andrea Rodriguez在Twitter上:www.twitter.com/ARodriguezAP