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2019-05-21 07:15:00
发布时间:2014年8月10日下午3:51
更新时间:2014年8月10日下午8:49
在2014年8月2日拍摄的这张照片中,一名妇女在香港住宅楼周围的人行横道等候。戴尔德拉雷/法新社

在2014年8月2日拍摄的这张照片中,一名妇女在香港住宅楼周围的人行横道等候。 戴尔德拉雷/法新社

香港 - 在香港一个新的住宅开发项目的炫目展位上,带有扩音器的房地产经纪人正在推动拥挤城市的最新趋势 - 高端“微型公寓”仍然带有令人瞩目的价格标签。

香港最贫穷的居民习惯于在狭窄的住处安家,但现在开发商正在招揽小型高档公寓,以吸引年轻的中产阶级买家。

虽然它们是嗖嗖的现代建筑群的一部分,但一些新建的工作室单位面积仅为16平方米(177平方英尺),售价为150万港元 - 近20万美元。

单身企业家Mike Ko是开发商瞄准的典型买家:有抱负的房主,他们的价格来自过热的香港住房市场。

“我今年33岁,我真的需要自己的位置,”高说。 “工作室足够好。他们也非常时髦和酷。”

Ko目前与他的父母一起住在公共住房,并一直在储蓄购买,但他说,目前的价格标签意味着他只能买得起小房产。

“市场太贵了,所以购买一套公寓是房屋所有权的第一步,”他说。

代理商正在出售小型公寓,因为市场繁荣只会持续下去。

“你现在想买,因为价格会上涨,”大埔郊区新Mont Vert开发项目的一位经纪人表示。

“从某种意义上说,你在拯救。”

Mont Vert拥有会所,海景和周围的绿地 - 但面积为16平方米,其最小的单位只比香港人口最多的监狱的单元大三倍。

主要空间兼作卧室和起居室,厨房和浴室隐藏在角落里。

开发商Cheung Kong表示,所提供的1,000套公寓中有10%是工作室,但无法确认其中有多少已售出。

开发尚未完成,并且 - 尽管是对潜在买家的大量投资 - 但没有展示单位,模型或工作室单位内部的图片立即可用。

'不人道'的条件

虽然一些准买家非常渴望抢购小型单位,但有些人对香港居民不得不承受的条件感到愤怒。

当地非政府组织“No Flat Slaves”的发言人Kenneth Tong告诉法新社说:“他们不仅规模小,而且是压制性的。你付出那么多钱来生活在那里,这太荒谬了。”

该组织认为政府应该归咎于缺乏经济适用房,而且建造更多公共租赁房屋的速度也很慢。

“人们别无选择,”唐说。

CRAMPED CITY。 2014年8月7日提供的照片显示,香港岛(F)和中国香港九龙半岛维多利亚港对面的住宅和商业高层建筑,2014年8月6日.Jerome Favre / EPA

CRAMPED CITY。 2014年8月7日提供的照片显示,香港岛(F)和中国香港九龙半岛维多利亚港对面的住宅和商业高层建筑,2014年8月6日.Jerome Favre / EPA

香港的民主工党副主席费尔南多·张告诉法新社,这个城市的房屋价格“急剧上涨”。

“结果,你看到这些非常小的单位,我认为如果你比较(他们)......用于容纳难民,甚至是地震受害者,在其他地方的单位,我认为这些单位是不人道的,”张说。

由于富裕的中国大陆买家购买了更多更大,更昂贵的公寓,小型住宅针对的是年轻的专业人​​士,大学毕业生和新婚夫妇等,他们寻求独立于父母生活,并寻求更合理的价格,他添加。

“看到香港的私人住宅市场发展到如此程度,真是令人难以置信,”张说。

过度拥挤的中国南方城市遭受严重的住房短缺,房地产价格自2009年以来翻了一番。

新的经济适用房的缺乏刺激了对该市大型开发商的抗议和情绪。

现在,微型公寓正在寻求填补这一空白 - 尽管它们仍将远远超出许多家庭猎户的预算。

新Le Riviera塔楼项目的一半公寓位于香港岛东部一个安静的街区,面积不到300平方英尺,价格约为500万港元。 但开发商表示,他们将吸引单身“雅皮士”和年轻家庭。

“很多在海外留学并回归的人喜欢这种生活方式,”塔楼私人开发商Hip Shing Hong的董事总经理David Fong说。

“在伦敦,即使在纽约大都市,平面尺寸既小又老。我们虽小但很漂亮,”他补充道。

Fong表示,公寓提供“欧洲大陆生活方式”,设有阳台,内部装饰由一群西班牙设计师装饰。

“这是妥协。如果他们负担得起,每个人都希望住在更大的公寓里,”他说。

但是,活动家唐说,对小公寓的需求是“扭曲的”,这是该市根深蒂固的房屋所有权愿望的产物。

“即使你有砖头,你也会失去尊严,”他说。 - Rappler.com